Единая база данных Воронеж Продажа Коммерческая недвижимость Готовый бизнес Заявка #898483_36357

Продается готовый бизнес по улице Владимира Невского 44/1 - 1400 кв.м

Продам Здание для вашего Бизнеса, Которое можно не только сразу начать эксплуатировать, но и увеличить его площади. Фундамент и каркас здания позволяет увеличить его до 10 этажей. При строительстве соблюдались все нормы и использовались качественные дорогие материалы. Есть подробные фотографии на каждом этапе. На данный момент здание полностью заполнено и сдано в Аренду, есть якорные Арендаторы. На данный момент чистая прибыль составляет 967 000 рублей в месяц, средняя арендная ставка на данный момент по зданию составляет 1000р за м2. По району Арендная ставка составляет 1400 рублей, мы бы давно повысили Арендную ставку или нашли в замен других арендаторов, но у собственника есть кредитное обязательства с платежом на сумму Арендной платы, и он не может рисковать меняя Арендаторов. Если вы захотите построить точно такое же здание, то от начало покупки земельного участка, до окончание строительство, и заселения здания Арендаторами, пройдет минимум 2.5 года, пока вы будете получать разрешения на строительство и год в эксплуатацию. Место расположения здания в Центре Коминтерновского района. С большим пешеходным и автомобильным трафиком. Земельный участок в собственности-964 м2, Здание полностью монолитное. Также можно приподнять этажность здания, фундамент позволяет. Высота потолков 4 метра. Открытая планировка. 2 лифта, грузовой до 1000 кг подъема. Котельная своя газовая. С возможностью постройки , ещё двух этажей. Центральные системы вентиляций и кондиционирования. Ведется видео наблюдения. Имеется собственная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Пешеходная и транспортная доступность. Крупнейшие арендаторы: Fix Price, Красное-Белое, Ташир-пицца, Хмельник, Аптека-Вита, Велокросс -со всеми долгосрочные договоры с ежегодной индексацией 5-10%,так же офисные помещения. Отличный арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Год постройки здания 2016, запуск в эксплуатацию в 2018г. ТОРГ УМЕСТЕН Звоните Все расскажем, Покажем.

Готовый бизнес (Коммерческая недвижимость) - Продажа
13.10.2021 00:00
1400/-/- кв.м (общая / жилая / кухня)
1/3 этажного дома
9.64 соток
165 000 000 ₽
117 857 р/кв.м
Продавец
Компания продавец
mvp@ksota.ru
г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 17а
Статистика показов
Всего: ()
Сегодня: ()
Вчера: ()
Также мы можем предложить
Похожие по цене
Нужна помощь профессионала?
Толубаев Александр Евгеньевич
СОТА (Калинка)
+7 950-774-7091
tae@ksota.ru