Поиск недвижимости - 4922 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Индекс условной экспозиции жилья

Еженедельные индексы условной экспозиции объектов жилой недвижимости Воронежа (Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна на базе данных INFOLINE)

Индекс экспозиции www.vrx.ru 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 18.06.23 30.07.23 10.09.23 29.10.23 10.12.23 21.01.24 03.03.24 14.04.24 26.05.24

Параметры выборки






















Таблица данных по индексу условной экспозиции

Дата Индекс Прирост К началу
периода
16.06.24 228 дн. 1.79% 21.28%
09.06.24 224 дн. -5.49% 19.15%
02.06.24 237 дн. 1.28% 26.06%
26.05.24 234 дн. -2.5% 24.47%
19.05.24 240 дн. 0.42% 27.66%
12.05.24 239 дн. 2.14% 27.13%
05.05.24 234 дн. 2.63% 24.47%
28.04.24 228 дн. 0.88% 21.28%
21.04.24 226 дн. 1.8% 20.21%
14.04.24 222 дн. -8.64% 18.09%
07.04.24 243 дн. -2.41% 29.26%
31.03.24 249 дн. 2.05% 32.45%
24.03.24 244 дн. 2.09% 29.79%
17.03.24 239 дн. 0.42% 27.13%
10.03.24 238 дн. -2.86% 26.6%
03.03.24 245 дн. 0.82% 30.32%
25.02.24 243 дн. -2.41% 29.26%
18.02.24 249 дн. 0.4% 32.45%
11.02.24 248 дн. -2.75% 31.91%
04.02.24 255 дн. -1.92% 35.64%
28.01.24 260 дн. 0.78% 38.3%
21.01.24 258 дн. 1.57% 37.23%
14.01.24 254 дн. 5.83% 35.11%
07.01.24 240 дн. 3.45% 27.66%
31.12.23 232 дн. 2.2% 23.4%
24.12.23 227 дн. 1.79% 20.74%
17.12.23 223 дн. 2.76% 18.62%
10.12.23 217 дн. -0.46% 15.43%
03.12.23 218 дн. 2.83% 15.96%
26.11.23 212 дн. 0.95% 12.77%
19.11.23 210 дн. 2.44% 11.7%
12.11.23 205 дн. 0.99% 9.04%
05.11.23 203 дн. 3.05% 7.98%
29.10.23 197 дн. -1.5% 4.79%
22.10.23 200 дн. -1.48% 6.38%
15.10.23 203 дн. -0.49% 7.98%
08.10.23 204 дн. 0.49% 8.51%
01.10.23 203 дн. -3.33% 7.98%
24.09.23 210 дн. -2.33% 11.7%
10.09.23 215 дн. 4.37% 14.36%
03.09.23 206 дн. 3% 9.57%
27.08.23 200 дн. 0.5% 6.38%
20.08.23 199 дн. 2.58% 5.85%
13.08.23 194 дн. 0.52% 3.19%
06.08.23 193 дн. 0% 2.66%
30.07.23 193 дн. 0.52% 2.66%
23.07.23 192 дн. 0% 2.13%
16.07.23 192 дн. -0.52% 2.13%
09.07.23 193 дн. 0.52% 2.66%
02.07.23 192 дн. 0% 2.13%
25.06.23 192 дн. 2.13% 2.13%
18.06.23 188 дн. 0% 0%

Методология расчета индекса средневзвешенной

Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".

График нормального распределения www.vrx.ru 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 50000 58000 65000 72000 79000 86000 93000 100000 107000 114000 121000 128000 135000 142000

Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную. Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.

Условия использования материалов

При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание источника: