Поиск недвижимости - 10986 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Индекс условной экспозиции жилья

Еженедельные индексы условной экспозиции объектов жилой недвижимости Воронежа (Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна на базе данных INFOLINE)

Индекс экспозиции www.vrx.ru 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 18.10.20 29.11.20 10.01.21 21.02.21 04.04.21 16.05.21 27.06.21 08.08.21 19.09.21

Параметры выборки






















Таблица данных по индексу условной экспозиции

Дата Индекс Прирост К началу
периода
17.10.21 150 дн. 0.67% -31.82%
10.10.21 149 дн. -0.67% -32.27%
03.10.21 150 дн. -1.32% -31.82%
26.09.21 152 дн. 0.66% -30.91%
19.09.21 151 дн. -1.31% -31.36%
12.09.21 153 дн. -1.92% -30.45%
05.09.21 156 дн. -3.11% -29.09%
29.08.21 161 дн. -1.23% -26.82%
22.08.21 163 дн. 0% -25.91%
15.08.21 163 дн. -1.21% -25.91%
08.08.21 165 дн. 0.61% -25%
01.08.21 164 дн. 4.46% -25.45%
25.07.21 157 дн. 0% -28.64%
18.07.21 157 дн. 1.29% -28.64%
11.07.21 155 дн. 0% -29.55%
04.07.21 155 дн. 1.31% -29.55%
27.06.21 153 дн. 1.32% -30.45%
20.06.21 151 дн. -0.66% -31.36%
13.06.21 152 дн. 0.66% -30.91%
06.06.21 151 дн. -0.66% -31.36%
30.05.21 152 дн. 1.33% -30.91%
23.05.21 150 дн. 0% -31.82%
16.05.21 150 дн. 0.67% -31.82%
09.05.21 149 дн. 2.05% -32.27%
02.05.21 146 дн. 2.1% -33.64%
25.04.21 143 дн. 4.38% -35%
18.04.21 137 дн. -0.72% -37.73%
11.04.21 138 дн. -1.43% -37.27%
04.04.21 140 дн. -3.45% -36.36%
28.03.21 145 дн. -2.03% -34.09%
21.03.21 148 дн. -4.52% -32.73%
14.03.21 155 дн. -3.13% -29.55%
07.03.21 160 дн. -2.44% -27.27%
28.02.21 164 дн. 3.8% -25.45%
21.02.21 158 дн. -6.51% -28.18%
14.02.21 169 дн. -2.87% -23.18%
07.02.21 174 дн. -2.25% -20.91%
31.01.21 178 дн. -6.81% -19.09%
24.01.21 191 дн. -2.55% -13.18%
17.01.21 196 дн. -2% -10.91%
10.01.21 200 дн. 1.52% -9.09%
03.01.21 197 дн. 2.6% -10.45%
27.12.20 192 дн. -1.03% -12.73%
20.12.20 194 дн. -1.52% -11.82%
13.12.20 197 дн. -1.99% -10.45%
06.12.20 201 дн. -4.29% -8.64%
29.11.20 210 дн. -1.87% -4.55%
22.11.20 214 дн. -0.93% -2.73%
15.11.20 216 дн. -1.82% -1.82%
08.11.20 220 дн. 0.46% 0%
01.11.20 219 дн. -0.9% -0.45%
25.10.20 221 дн. 0.45% 0.45%
18.10.20 220 дн. 0% 0%

Методология расчета индекса средневзвешенной

Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".

График нормального распределения www.vrx.ru 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 31000 39000 47000 55000 63000 71000 79000 87000 95000 103000 111000 119000 127000 136000

Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную. Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.

Условия использования материалов

При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание источника: