Индекс средневзвешенной жилья
Еженедельные индексы средневзвешенной по рынку недвижимости Воронежа (Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна на базе данных INFOLINE)
Параметры выборки
Таблица данных по индексу средневзвешенной
| Дата | Индекс | Прирост | К началу периода |
Общая, м2 |
|---|---|---|---|---|
| 13.09.26 | 88 362 р/м2 | 0.01% | -1.06% | 57.4 |
| 06.09.26 | 88 354 р/м2 | 0% | -1.06% | 57.4 |
| 30.08.26 | 88 350 р/м2 | -0.02% | -1.07% | 57.2 |
| 23.08.26 | 88 365 р/м2 | -0.01% | -1.05% | 57.2 |
| 16.08.26 | 88 370 р/м2 | 0.03% | -1.05% | 57.3 |
| 09.08.26 | 88 347 р/м2 | 0.06% | -1.07% | 57.3 |
| 02.08.26 | 88 298 р/м2 | -0.02% | -1.13% | 57.3 |
| 26.07.26 | 88 313 р/м2 | -0.04% | -1.11% | 57.3 |
| 19.07.26 | 88 346 р/м2 | 0.06% | -1.07% | 57.6 |
| 12.07.26 | 88 296 р/м2 | -0.15% | -1.13% | 57.7 |
| 05.07.26 | 88 432 р/м2 | 0.04% | -0.98% | 57.7 |
| 28.06.26 | 88 400 р/м2 | -0.02% | -1.01% | 57.8 |
| 21.06.26 | 88 415 р/м2 | 0.23% | -1% | 57.7 |
| 14.06.26 | 88 212 р/м2 | -0.05% | -1.22% | 57.3 |
| 07.06.26 | 88 255 р/м2 | 0.07% | -1.18% | 57.2 |
| 31.05.26 | 88 190 р/м2 | -0.1% | -1.25% | 57.2 |
| 24.05.26 | 88 279 р/м2 | 0.22% | -1.15% | 57 |
| 17.05.26 | 88 083 р/м2 | -0.08% | -1.37% | 57.8 |
| 10.05.26 | 88 154 р/м2 | -0.3% | -1.29% | 57.7 |
| 03.05.26 | 88 422 р/м2 | 0.53% | -0.99% | 58 |
| 26.04.26 | 87 956 р/м2 | -0.36% | -1.51% | 57.7 |
| 19.04.26 | 88 278 р/м2 | -0.19% | -1.15% | 57.8 |
| 12.04.26 | 88 446 р/м2 | -0.18% | -0.96% | 57.8 |
| 05.04.26 | 88 607 р/м2 | -0.05% | -0.78% | 58 |
| 29.03.26 | 88 654 р/м2 | 0.63% | -0.73% | 58.1 |
| 22.03.26 | 88 098 р/м2 | 0.25% | -1.35% | 58 |
| 15.03.26 | 87 879 р/м2 | 0.09% | -1.6% | 58 |
| 08.03.26 | 87 803 р/м2 | -0.75% | -1.68% | 58.2 |
| 01.03.26 | 88 465 р/м2 | -0.07% | -0.94% | 58.4 |
| 22.02.26 | 88 528 р/м2 | -0.49% | -0.87% | 58.4 |
| 15.02.26 | 88 967 р/м2 | 0.06% | -0.38% | 58.2 |
| 08.02.26 | 88 911 р/м2 | -0.08% | -0.44% | 58.1 |
| 01.02.26 | 88 980 р/м2 | -0.22% | -0.36% | 58 |
| 25.01.26 | 89 173 р/м2 | -0.23% | -0.15% | 57.8 |
| 18.01.26 | 89 381 р/м2 | -0.05% | 0.09% | 57.3 |
| 11.01.26 | 89 428 р/м2 | -0.01% | 0.14% | 57.5 |
| 04.01.26 | 89 438 р/м2 | 0.01% | 0.15% | 57.4 |
| 28.12.25 | 89 425 р/м2 | -0.07% | 0.13% | 57.5 |
| 21.12.25 | 89 491 р/м2 | 0.09% | 0.21% | 57.3 |
| 14.12.25 | 89 410 р/м2 | 0.34% | 0.12% | 57.4 |
| 07.12.25 | 89 107 р/м2 | -0.35% | -0.22% | 57.5 |
| 30.11.25 | 89 419 р/м2 | 0.24% | 0.13% | 57.4 |
| 23.11.25 | 89 207 р/м2 | -0.02% | -0.11% | 57.8 |
| 16.11.25 | 89 224 р/м2 | 0.11% | -0.09% | 57.9 |
| 09.11.25 | 89 122 р/м2 | -0.24% | -0.2% | 57.9 |
| 02.11.25 | 89 334 р/м2 | 0.02% | 0.03% | 57.7 |
| 26.10.25 | 89 318 р/м2 | -0.06% | 0.01% | 57.6 |
| 19.10.25 | 89 375 р/м2 | -0.02% | 0.08% | 57.6 |
| 12.10.25 | 89 392 р/м2 | 0.03% | 0.1% | 58 |
| 05.10.25 | 89 362 р/м2 | -0.14% | 0.06% | 58.2 |
| 28.09.25 | 89 488 р/м2 | 0.15% | 0.2% | 58.3 |
| 21.09.25 | 89 358 р/м2 | 0.06% | 0.06% | 58.2 |
| 14.09.25 | 89 305 р/м2 | 0% | 0% | 58.3 |
Методология расчета индекса средневзвешенной
Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".
Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную. Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.
Условия использования материалов
При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание источника:
- "INFOLINE. Недвижимость" (www.vrx.ru)
- В электронном виде (в частности для интернет-сайтов): INFOLINE. Недвижимость (прямая, индексируемая, гиперактивная ссылка вида: <a href="https://www.vrx.ru/" target=_blank>INFOLINE. Недвижимость</a>)