Индекс средневзвешенной жилья
Еженедельные индексы средневзвешенной по рынку недвижимости Воронежа (Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна на базе данных INFOLINE)
Параметры выборки
Таблица данных по индексу средневзвешенной
| Дата | Индекс | Прирост | К началу периода |
Общая, м2 |
|---|---|---|---|---|
| 02.11.25 | 89 334 р/м2 | 0.02% | 1.76% | 57.7 |
| 26.10.25 | 89 318 р/м2 | -0.06% | 1.74% | 57.6 |
| 19.10.25 | 89 375 р/м2 | -0.02% | 1.81% | 57.6 |
| 12.10.25 | 89 392 р/м2 | 0.03% | 1.83% | 58 |
| 05.10.25 | 89 362 р/м2 | -0.14% | 1.79% | 58.2 |
| 28.09.25 | 89 488 р/м2 | 0.15% | 1.94% | 58.3 |
| 21.09.25 | 89 358 р/м2 | 0.06% | 1.79% | 58.2 |
| 14.09.25 | 89 305 р/м2 | 0.02% | 1.73% | 58.3 |
| 07.09.25 | 89 284 р/м2 | 0.13% | 1.7% | 58.4 |
| 31.08.25 | 89 167 р/м2 | -0.05% | 1.57% | 58.5 |
| 24.08.25 | 89 216 р/м2 | -0.15% | 1.63% | 58.3 |
| 17.08.25 | 89 354 р/м2 | -0.06% | 1.78% | 58.1 |
| 10.08.25 | 89 404 р/м2 | 0.04% | 1.84% | 57.8 |
| 03.08.25 | 89 366 р/м2 | 0.14% | 1.8% | 57.5 |
| 27.07.25 | 89 240 р/м2 | 0.07% | 1.65% | 57.6 |
| 20.07.25 | 89 175 р/м2 | -0.19% | 1.58% | 57.7 |
| 13.07.25 | 89 347 р/м2 | 0.41% | 1.77% | 57.5 |
| 06.07.25 | 88 979 р/м2 | 0.06% | 1.36% | 57.5 |
| 29.06.25 | 88 923 р/м2 | 0.05% | 1.29% | 57.6 |
| 22.06.25 | 88 876 р/м2 | 0.28% | 1.24% | 57.5 |
| 15.06.25 | 88 627 р/м2 | -0.33% | 0.95% | 56.7 |
| 08.06.25 | 88 922 р/м2 | -0.4% | 1.29% | 56.7 |
| 01.06.25 | 89 276 р/м2 | -0.13% | 1.69% | 57.1 |
| 25.05.25 | 89 393 р/м2 | -0.07% | 1.83% | 57.3 |
| 18.05.25 | 89 459 р/м2 | 0.17% | 1.9% | 57.3 |
| 11.05.25 | 89 309 р/м2 | -0.03% | 1.73% | 57.4 |
| 04.05.25 | 89 338 р/м2 | -0.02% | 1.76% | 57.7 |
| 27.04.25 | 89 355 р/м2 | -0.27% | 1.78% | 57.8 |
| 20.04.25 | 89 597 р/м2 | 0.26% | 2.06% | 57.9 |
| 13.04.25 | 89 365 р/м2 | 0.22% | 1.8% | 57.9 |
| 06.04.25 | 89 173 р/м2 | 0.23% | 1.58% | 57.7 |
| 30.03.25 | 88 967 р/м2 | -0.45% | 1.34% | 57.7 |
| 23.03.25 | 89 369 р/м2 | -0.17% | 1.8% | 57.9 |
| 16.03.25 | 89 519 р/м2 | 0.33% | 1.97% | 58 |
| 09.03.25 | 89 224 р/м2 | -0.62% | 1.63% | 58.2 |
| 02.03.25 | 89 780 р/м2 | -0.05% | 2.27% | 58.4 |
| 23.02.25 | 89 824 р/м2 | -0.26% | 2.32% | 57.6 |
| 16.02.25 | 90 058 р/м2 | 0.22% | 2.58% | 57.7 |
| 09.02.25 | 89 858 р/м2 | 0.54% | 2.36% | 57.6 |
| 02.02.25 | 89 372 р/м2 | 0.77% | 1.8% | 58.2 |
| 26.01.25 | 88 688 р/м2 | -0.1% | 1.02% | 57.8 |
| 19.01.25 | 88 776 р/м2 | -0.12% | 1.12% | 58.3 |
| 12.01.25 | 88 887 р/м2 | -0.19% | 1.25% | 58.2 |
| 05.01.25 | 89 053 р/м2 | 0.06% | 1.44% | 58.1 |
| 29.12.24 | 89 001 р/м2 | 0.18% | 1.38% | 58.2 |
| 22.12.24 | 88 841 р/м2 | 0.19% | 1.2% | 58.1 |
| 15.12.24 | 88 669 р/м2 | 0.09% | 1% | 58.3 |
| 08.12.24 | 88 588 р/м2 | 0.45% | 0.91% | 58.3 |
| 01.12.24 | 88 193 р/м2 | 0.32% | 0.46% | 58 |
| 24.11.24 | 87 909 р/м2 | -0.07% | 0.14% | 57.4 |
| 17.11.24 | 87 972 р/м2 | 0.2% | 0.21% | 57.4 |
| 10.11.24 | 87 798 р/м2 | 0.01% | 0.01% | 57.2 |
| 03.11.24 | 87 789 р/м2 | 0% | 0% | 57.2 |
Методология расчета индекса средневзвешенной
Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".
Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную. Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.
Условия использования материалов
При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание источника:
- "INFOLINE. Недвижимость" (www.vrx.ru)
- В электронном виде (в частности для интернет-сайтов): INFOLINE. Недвижимость (прямая, индексируемая, гиперактивная ссылка вида: <a href="https://www.vrx.ru/" target=_blank>INFOLINE. Недвижимость</a>)