Поиск недвижимости - 10900 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Зарубежная курортная недвижимость - поговорим о проблемах

В связи с кризисом спрос на иностранную курортную недвижимость снизился. Однако люди продолжают мечтать заработать на вложениях в зарубежную недвижимость Испании, Черногории, Греции и Болгарии.

Среди россиян ещё достаточно много частных покупателей, которые уверены в прибыльности инвестиций в подобную недвижимость. Мы постараемся обратить внимание не на преимущества недвижимости, а на минусы и проблемы. Знание проблем и трудностей сможем охладить пыл неопытных инвесторов и подойти к покупке более обдуманно.

Рассмотрим вложения в некоторые популярные страны у наших соотечественников.

Черногория

Сегодня жилая недвижимость популярного курорта в большей степени пустует. Соотечественники были одними из активных покупателей. Часто покупатели хотят сэкономить и не пользуются услугами юристов. Поэтому иностранные граждане сталкиваются с чередой трудностей. Отметим, что закон в большинстве случаев на стороне черногорцев.

Эксперты советуют обходить стороной объекты на первичном рынке и тем более – комплексы, которые ещё строятся. При этом доходность черногорской недвижимости редко превышает 3-3,5 процентов в год.

Болгария

«Вторая дача» - это излюбленное место россиян для вложения недвижимости. Россияне начали вкладывать в Болгарию ещё в 2004 году. Однако после финансового кризиса 2008 года цены упали и россияне потеряли от 15 до 20 млрд. долларов на болгарском рынке.

Особенно страдали покупатели строящихся объектов, т.к. по законодательству Болгарии застройщику принадлежит объект только до 80 процентов готовности. После этой стадии готовности застройщик делал себя банкротом и достраивать приходилось покупателям.

Доходность от вложений не превышает 3,5 процентов в год.

Испания

Сейчас россияне меньше покупают в Испании. Однако покупатели в Испании оказались в самом затруднительном положении. Спрос на курортную недвижимость низкий, а предложение просто огромное. Поэтому что-то можно покупать желательно в столице или на побережье между курортными Валенсией и Барселоной. В других регионах сдать жильё будет очень тяжело.

Кроме того, россияне часто сталкиваются с мошенничеством в сфере ЖКХ.

Греция

Финансовые проблемы в Греции подталкивают покупателей вкладывать в недвижимость. Частные покупатели считают, что кризис сильно снизил стоимость недвижимости. Однако в Греции продолжается процесс снижения цен, поэтому в настоящее время покупка греческой недвижимости может оказаться не самым выгодным вложением.

В итоге обобщим и предложим несколько рекомендаций по покупке недвижимости в данных странах и за рубежом в целом.

  1. Использовать услуги квалифицированного юриста. Профессионал проверит условия договора, обременения и чистоту сделки.
  2. Не приобретать строящиеся жильё и тем более жильё на котловане.
  3. Учитывать особенности местности, культуры и общества в целом.
  4. Управление жильём следует отдавать только крупнейшим управляющим компаниям.

Отметим, что вложения в курортную иностранную недвижимость – достаточно рискованное вложение и требует тщательного подхода, взвешивания всех «за» и «против».

Комментарии читателей (0)

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики