Нужен ли проект для строительства своего дома?

11.07.2018 Новости компаний

Постройка какого-либо сооружения на частной территории должна сопровождаться документальным оформлением у соответствующего государственного органа. Но на этапе подготовки, главным документом является рабочий проект, в соответствие с ним производятся все работы

Неопытные домовладельцы часто сталкиваются с этим вопросом уже после начала строительства, поэтому для предотвращения неловких ситуаций, стоит четко разъяснить, в каких ситуаций проект будущего дома обязателен.

Что такое проектная документация?

Проект дома - это набор документов с полной информацией о будущей постройке, необходимых для выполнения работ.

Независимо от типа здания, в проекте указываются:

- Точные физические размеры.

- Расположение объекта на участке.

- Точки подключения к инженерным сетям.

- Конструкционные особенности.

- Перечень используемых материалов.

- Финансовая смета.

- Сроки выполнения работ.

Нужен ли проект для начала строительства?

Законодательство РФ жестко контролирует сферу строительства, поэтому для начала работ нужно получить специальной разрешение. Проект это лишь «инструкция», поэтому согласно статье 51 Градостроительного кодекса, такая документация не обязательна для выдачи разрешения.

Варианты разработки:

Самостоятельное создание. Идеальное решение, но только если вы имеете соответствующие знания и навыки. Собственноручное создание проекта позволяет сэкономить, но присутствует риск, поскольку без должного внимания документация может содержать ошибки и неточности. Это приведет к повторным тратам, в зависимости о сложности ошибки, поэтому условная экономия при самостоятельной разработке абсолютно не оправдана.
Использование готового проекта. Интернет переполнен проектной документацией, включая платные и бесплатные. Это дает возможность при минимуме затрат подобрать подходящий проект жилого дома или другого сооружения за короткий срок. К недостаткам этого способа относится несоответствие документации вашим требованиям, поскольку изначально она разрабатывалась для других клиентов. Также не стоит вслепую доверять полученным данным, так как они могут быть неточными, поэтому заказывать строительные материалы в соответствие с неизвестным документом крайне не рекомендуется.
Заказ индивидуального проектирования дома. Дорогой, но надежный способ разработки документации для загородного дома. Обращаясь к специалистам, можете быть уверенными в точном соответствии проекта и ваших пожеланий. Сроки разработки составляют от 2 недель до 2-3 месяцев, в зависимости от сложности конструкции, поэтому данный период стоит учитывать на этапе планирования строительства. Преимуществом при выборе этого варианта является составление договора о сотрудничестве, поэтому вы юридически застрахованы от различных ошибок в документах.

Получить разрешение без проекта возможно, но его наличие упростит последующее оформление документации и процесс строительства.

Статья подготовлена компанией https://archreforma.ru/