Согласно данным аналитического отдела компании INFOLINE (vrx.ru) в июне 2021 года цены на недвижимость в Воронеже выросли: +0,8% (+540 руб./кв.м.). Сейчас жильё в Воронеже стоит в среднем 66 482 рублей за квадратный метр.
Если посмотреть на июнь прошлого года, то в 2020 году цены, наоборот, потеряли в цене на -0,1%. Тогда квадратный метр стоил 52 446 руб., что на 14 036 рублей меньше, чем сейчас (рост за год +26,8%)

В новостройках за июнь средняя цена квадратного метра выросла на: +0,8% до 67 353 руб./кв.м. (+443 руб./кв.м.). В июне 2020 цена составляла 54 920 руб./кв.м. (+22,6% за год).
На вторичном рынке за июне цена выросла: +0,9 (+611 руб./кв.м) и остановилась на отметке – 66 147 руб./кв.м. В июне 2020 цена составила 50 846 руб./кв.м. (+30,1% за год).
Прирост цен в Воронеже за июнь

Рассмотрим более детально:
Сегмент | прирост % | индекс р/м2 | прирост р/м2 | Годовой прирост |
---|---|---|---|---|
Общий индекс по кол-ву комнат | ||||
1-к.кв. | +0,1% | 69 008 | +91 | +13,9% |
2-к.кв. | +1,0% | 66 689 | +662 | +13,6% |
3-к.кв. | +1,1% | 64 914 | +700 | +13,1% |
Индексы "Вторички" по кол-ву комнат | ||||
1-к.кв. | -0,2% | 70 103 | -115 | +12,1% |
2-к.кв. | +0,9% | 65 944 | +620 | +14,6% |
3-к.кв. | +1,7% | 64 351 | +1090 | +15,3% |
Индексы новостроек по кол-ву комнат | ||||
1-к.кв. | +0,7% | 65 731 | +435 | +13,8% |
2-к.кв. | +1,3% | 68 500 | +884 | +13,2% |
3-к.кв. | -0,03% | 66 325 | -19 | +10,3% |
Индексы по материалам домов | ||||
Кирпич | +1,2% | 64 980 | +750 | +14,2% |
Панель | +1,0% | 63 537 | +637 | +13,7% |
Индексы по типажам | ||||
«Хрущевка» | +1,0% | 58 050 | +598 | +14,5% |
«Брежневка» | +1,7% | 57 572 | +957 | +16,1% |
«Чешка» | +1,6% | 60 764 | +981 | +17,5% |
Современная | +0,3% | 68 835 | +230 | +13,4% |
Ипотека в Воронежской области в мае 2021 года
По данным Банка России в мае 2021 в Воронежской области объем ипотечных кредитов составил 5,511 млрд. рублей, при количестве - 2 422 шт. В процентах по отношению к апрелю 2021 г. снижение на -20,28%, а объем на -19,11%. По сравнению с апрелем прошлого года, воронежцы взяли больше кредитов: 3038 шт. против 1552. шт. в апреле 2021 (+95,75%). Объем вырос на: +133,24%.

Средняя величина займа составляет 2,2754 млн. руб, процентная ставка по ипотечным кредитам: 7,09%. В долёвках снизилась до 5,47%.Средний срок ипотечного займа впервые превысил 20 лет и равняется 243,1 мес.

Динамика за 2015-2021 гг. следующая:

Объем ипотеки по ДДУ в мае составил 34,86% от общего объема. В денежном эквиваленте в мае застройщики на ипотеке заработали более 1,9 млрд. рублей. Средняя ставка ипотеки в рамках договоров долевого участия в мае: 5,47%. По сравнению с апрелем 2021 г. количество договоров долевого участия снизилось: -14,93%, а объем: -13,08%. Если сравнить с маем прошлого года, то объем вырос на +76,24%.
Поговорим о задолженности по кредитам и ипотеки, в том числе просроченной. Задолженность по всем кредитам в Воронежской области, включая ипотечные составляет 272,145 млрд. рублей. Из них – 4,73% просроченные.
Объем просроченной ипотеки снизился в мае: 1,03%. По ипотеке жители Воронежской области должны банкам 127,498 млрд. рублей.

Что с жильём в мае в Москве?
За 6 месяцев жильё в Москве подорожало на 9,6%. За июнь: +2,7%. Рост жилья стартовал в прошлом году на фоне дешевых ипотечных кредитов и низких процентных ставок по депозитам. Сейчас квадратный метр в столице стоит 227 370 р.
ИТОГО
Июнь показал замедление темпов: +0,8%. Средняя стоимость квадратного метра составила 66 482 руб./кв.м. А, однокомнатные квартиры во вторичке даже подешевели: -0,2%. С начала года рост составил +13,8% с 58422 р./кв.м.
Полезные ссылки:
Журнал. Недвижимость.Инвестиции.Аналитика
Текущий индекс средневзвешенной - цены по отдельным объектам и районам