Поиск недвижимости - 11242 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Обзор рынка жилья за июнь 2021 года г. Воронежа

Общий индекс вырос в июне на +0,8%. Рост с начала года: +13,8%

Согласно данным аналитического отдела компании INFOLINE (vrx.ru) в июне 2021 года цены на недвижимость в Воронеже выросли: +0,8% (+540 руб./кв.м.). Сейчас жильё в Воронеже стоит в среднем 66 482 рублей за квадратный метр.

Если посмотреть на июнь прошлого года, то в 2020 году цены, наоборот, потеряли в цене на -0,1%. Тогда квадратный метр стоил 52 446 руб., что на 14 036 рублей меньше, чем сейчас (рост за год +26,8%)

В новостройках за июнь средняя цена квадратного метра выросла на: +0,8% до 67 353 руб./кв.м. (+443 руб./кв.м.). В июне 2020 цена составляла 54 920 руб./кв.м. (+22,6% за год).

На вторичном рынке за июне цена выросла: +0,9 (+611 руб./кв.м) и остановилась на отметке – 66 147 руб./кв.м. В июне 2020 цена составила 50 846 руб./кв.м. (+30,1% за год).

Прирост цен в Воронеже за июнь

Рассмотрим более детально:

Сегмент прирост
%
индекс
р/м2
прирост
р/м2
Годовой
прирост
Общий индекс по кол-ву комнат
1-к.кв.+0,1%69 008+91+13,9%
2-к.кв.+1,0%66 689+662+13,6%
3-к.кв.+1,1%64 914+700+13,1%
Индексы "Вторички" по кол-ву комнат
1-к.кв.-0,2%70 103-115+12,1%
2-к.кв.+0,9%65 944+620+14,6%
3-к.кв.+1,7%64 351+1090+15,3%
Индексы новостроек по кол-ву комнат
1-к.кв.+0,7%65 731+435+13,8%
2-к.кв.+1,3%68 500+884+13,2%
3-к.кв.-0,03%66 325-19+10,3%
Индексы по материалам домов
Кирпич+1,2%64 980+750+14,2%
Панель+1,0%63 537+637+13,7%
Индексы по типажам
«Хрущевка»+1,0%58 050+598+14,5%
«Брежневка»+1,7%57 572+957+16,1%
«Чешка»+1,6%60 764+981+17,5%
Современная+0,3%68 835+230+13,4%

Ипотека в Воронежской области в мае 2021 года

По данным Банка России в мае 2021 в Воронежской области объем ипотечных кредитов составил 5,511 млрд. рублей, при количестве - 2 422 шт. В процентах по отношению к апрелю 2021 г. снижение на -20,28%, а объем на -19,11%. По сравнению с апрелем прошлого года, воронежцы взяли больше кредитов: 3038 шт. против 1552. шт. в апреле 2021 (+95,75%). Объем вырос на: +133,24%.

Средняя величина займа составляет 2,2754 млн. руб, процентная ставка по ипотечным кредитам: 7,09%. В долёвках снизилась до 5,47%.Средний срок ипотечного займа впервые превысил 20 лет и равняется 243,1 мес.

Динамика за 2015-2021 гг. следующая:

Объем ипотеки по ДДУ в мае составил 34,86% от общего объема. В денежном эквиваленте в мае застройщики на ипотеке заработали более 1,9 млрд. рублей. Средняя ставка ипотеки в рамках договоров долевого участия в мае: 5,47%. По сравнению с апрелем 2021 г. количество договоров долевого участия снизилось: -14,93%, а объем: -13,08%. Если сравнить с маем прошлого года, то объем вырос на +76,24%.

Поговорим о задолженности по кредитам и ипотеки, в том числе просроченной. Задолженность по всем кредитам в Воронежской области, включая ипотечные составляет 272,145 млрд. рублей. Из них – 4,73% просроченные.

Объем просроченной ипотеки снизился в мае: 1,03%. По ипотеке жители Воронежской области должны банкам 127,498 млрд. рублей.

Что с жильём в мае в Москве?

За 6 месяцев жильё в Москве подорожало на 9,6%. За июнь: +2,7%. Рост жилья стартовал в прошлом году на фоне дешевых ипотечных кредитов и низких процентных ставок по депозитам. Сейчас квадратный метр в столице стоит 227 370 р.

ИТОГО

Июнь показал замедление темпов: +0,8%. Средняя стоимость квадратного метра составила 66 482 руб./кв.м. А, однокомнатные квартиры во вторичке даже подешевели: -0,2%. С начала года рост составил +13,8% с 58422 р./кв.м.

Полезные ссылки:

Журнал. Недвижимость.Инвестиции.Аналитика 

Итоги за май 2021 года

Текущий индекс средневзвешенной  - цены по отдельным объектам и районам

База недвижимости Воронежа - 11780 объявлений

Ярослав Лавриненко «INFOLINE. Аналитика»

Комментарии читателей (0)

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики